Di Proprietà Della Comunità Forexindo

Florida civile leggi sulla proprietà Spesso, l'ultima cosa stavano pensando prima ci sposiamo è come un tribunale potrebbe dividere la nostra proprietà in caso di divorzio. Ma se si vive in una delle quaranta stati senza leggi sulla proprietà di famiglia o della comunità sui libri, si potrebbe scendere a un giudice decidere che cosa è una divisione equa. Quindi, quale Stati hanno leggi di proprietà della comunità e che dont E se sei in un non-comunità di diritto di proprietà dello stato, come si fa tribunali decidono chi si prende il divano Heres un'introduzione alle leggi di proprietà coniugali in Florida. Civile Proprietà leggi generalmente Ogni stato ha le sue leggi che dettano come proprietà viene trattata tra le coppie sposate. E 'importante per le persone che sono sposati o che considerano il matrimonio di esplorare le loro leggi stati specifici sulle proprietà coniugale. così sapranno cosa aspettarsi in caso di divorzio. Dieci Stati hanno leggi di proprietà della comunità che determinano come il debito e la proprietà sono divise in un divorzio: Arizona, California, Idaho, Louisiana, Nevada, New Mexico, Texas, Louisiana, Washington e Wisconsin. Questi stati di solito dividere la proprietà in parti uguali, mentre altri stati senza leggi sulla proprietà della comunità seguono equa distribuzione, il che significa che un giudice decide cosa è giusto o equo. Coniugali leggi immobiliari a leggi sulla proprietà di famiglia Florida State può variare, e non tutti gli Stati hanno tali leggi sui libri. Qui di seguito, youll trovare informazioni sulle leggi di proprietà di famiglia in Florida. Comunità proprietà riconosciuta No, ma Disposizione uniforme dei diritti di proprietà della Comunità a morte Act (UDCPRDA) adottato. (732,216, e segg.) Dower E Curtesy Dower e curtesy aboliti (732,111) diritto legale di quota elettiva del coniuge superstite riconosciuta (732,201, e segg.) Dal momento che in Florida non aderisce alle leggi di proprietà della comunità, tribunali invece guardare alcune delle i seguenti fattori per determinare le situazioni in cui è necessaria una divisione sproporzionato di proprietà: guasto civile. Voi o il vostro coniuge può ricevere più di proprietà coniugale se motivi di guasto di divorzio erano presenti (come l'adulterio, crudeltà, ecc) disparità di guadagnare capacità. Se esistono lacune tra le entrate, guadagnando capacità, opportunità di business eo che possono influenzare la divisione dei beni salute e le condizioni fisiche. Se la salute fisica o condizione di voi o il vostro coniuge potrebbero influenzare la divisione delle differenze di proprietà Age. Se non vi è disparità nelle epoche che possano pregiudicare quelle capacità di lavorare, o ricevere benefici pensionamento anticipato Successioni. Se voi o il vostro coniuge levate in piedi per ricevere una grande eredità e da regalo di un coniuge. I regali sono normalmente convertiti per separare proprietà dopo un divorzio. Risorse correlate civile Leggi sulla proprietà Se si stanno attraversando un divorzio, o vogliono sapere quali sono i vostri diritti di proprietà sarebbero dovrebbe sposarsi, è possibile consultare un avvocato di divorzio in Florida. Per ulteriori informazioni di carattere generale su questo argomento si possono visitare FindLaws divorzio e proprietà legge section. Federal determina la quantità di immobili è tassato, ma la legge statale determina se, e in quale misura, il contribuente ha proprietà o diritti di proprietà soggette a tassazione. . Aquilino v Stati Uniti. 363 Stati Uniti 509 (1960) Morgan v. Commissario. 309 brevetto 78 (1940). Di conseguenza, imposta federale viene valutata e raccolti sulla base di un diritto contribuenti stato creato e interessi in immobili. Questa interazione di legge federale e statale richiede la comprensione di importanti leggi sulla proprietà statale per analizzare correttamente le questioni di proprietà della comunità. Ci sono due sistemi di proprietà distinte negli Stati Uniti: diritto comune e di proprietà della comunità. Ogni sistema crea diversi diritti e interessi in proprietà. C'è una differenza nel modo in cui imposta federale è valutato e raccolto sotto ogni sistema. Inoltre, il metodo di analisi appropriato impiegare è diverso in ciascun sistema. 25.18.1.1.1 (2005/02/15) diritto comune Common Law è il sistema di proprietà dominante negli Stati Uniti ed è stato adottato da 41 stati. La teoria alla base del diritto comune è che ciascun coniuge è un individuo separato con diritti legali e di proprietà distinte. Così, come regola generale, ciascun coniuge possiede e sono tassati sul reddito che lui o lei guadagna. Un passo preliminare, ma fondamentale nel lavoro un caso di imposta federale è determinare se si applicano le leggi sulla proprietà comunità da una delle nove stati di proprietà della comunità. Ciò richiede l'esistenza di un matrimonio legalmente valida fino ad esaurimento domiciliato in uno stato di proprietà della comunità. Si richiede anche un'analisi di se la proprietà è stata acquisita mentre i coniugi sono stati oggetto di leggi sulla proprietà della comunità (cioè. Durante l'esistenza di una comunità di proprietà immobiliare). 25.18.1.2.1 (03-04-2011) domicilio fiscale federale, un diritto taxpayer8217s e gli interessi in immobili sono determinati in base alle leggi dello stato taxpayer8217s di domicilio. Stati Uniti v. Mitchell, 403 Stati Uniti 190 (1971) Morgan v. Commissario, 309 Stati Uniti 78 (1940). Pertanto, per determinare come reddito deve essere segnalato, può essere necessario per l'esaminatore per determinare domicilio nel momento in cui proprietà o il diritto di proprietà è stata acquisita. Dal momento che un domicilio taxpayer8217s può cambiare nel corso del periodo in esame, può essere necessario per assegnare proprietà e determinare conseguenze fiscali secondo le leggi di più di uno stato. Una situazione simile può sorgere per quanto riguarda la raccolta di imposta federale. Potrebbe essere necessario guardare alla legge dello stato per determinare i rimedi di raccolta. Pertanto, un ufficiale di entrate deve determinare domicilio al momento che la proprietà oggetto di raccolta è stata acquisita. Il residence parole e domicilio non significano la stessa cosa. Una persona può avere diversi luoghi di residenza, ma solo un domicilio. Un luogo temporaneo di residenza può essere una residenza, ma domicilio è in base a dove il contribuente intende la sua sede permanente per essere collocata. Domicilio è il luogo in cui una persona ha la sua vera,, sede permanente fisso e stabilimento principale e al quale, ogni volta che è assente, ha l'intenzione di tornare. Smith v. Smith, 206 Pa. Super. 310, 213 A.2d 94 (1965). In generale, la residenza taxpayer8217s può essere trattato come il suo domicilio, a meno che il contribuente sostiene il contrario, ovvero questo è in contrasto con gli altri fatti di causa. Qualora sorga una domanda per quanto riguarda il domicilio, fatti oggettivi che riflettono l'intenzione taxpayer8217s di mantenere una sede permanente dovrebbe essere esaminata, tra cui, ma non solo: Sia contribuente è in dettaglio il lavoro temporaneo, frequentare la scuola o di stanza nel luogo militare di impiego Luogo di personale residenza (s) Location di famiglia in cui sono registrati i veicoli in cui contribuente è iscritto a votare se i file contribuente una dichiarazione dei redditi dello stato Altri fatti che riflettono il coinvolgimento dei contribuenti e legami con la comunità una volta domicilio è stabilito, si presume di continuare a meno che non sia dimostrato di è cambiato. . Whitmore v Commissario. 25 T. C. 293 (1955) Myers v. Commissario. 11 T. C. 447 (1948), acq. 1949-2 C. B. 3. Pertanto, se, dopo aver soppesato i fatti e le prove, rimane dubbio per quanto riguarda il domicilio corretto, il domicilio di origine prevale. . Whitmore v Commissario. 25 T. C. 293 (1955), acq. . 1956-2 C. B. 9 Webb v. Commissario. T. C. Memo. 1996-550. Il domicilio di una persona non cambia solo perché di entrata in militari e di essere di stanza in un'altra giurisdizione. 24 Am. Jur. 2d divorzio e separazione setta 215 (2008). residenza fisica in un nuovo Stato deve concorrere con l'attuale intenzione di fare quello stato il suo nuovo domicilio. Non è sufficiente per l'intenzione di stabilire domicilio in quello stato in una data futura. Le stesse linee guida si applicano anche alla determinazione del domicilio degli studenti e dei prigionieri. 32A Am. Jur. 2d Tribunali federali setta 691 (2008) 28 C. J.S. setta Domicile 33 (2008). Di tanto in tanto, i coniugi risiedono in Stati diversi. In base alle leggi di proprietà della comunità tradizionali, la comunità civile, composti da entrambi i coniugi, potrebbe avere solo un luogo di domicilio, che è stato determinato dal domicilio del marito. Oggi, se i coniugi hanno diversi domicili, l'interesse dei coniugi generalmente sarà determinato dalla legge dello Stato che ha il rapporto più significativo per gli sposi e la proprietà. Lane-Burslem v. Commissario, 659 F.2d 209 (in corrente continua, Cir. 1981) Siezer v. Sessions, 132 Wash. 2d 642, 940 P.2d 261 (1997). Se, per esempio, uno domicili coniuge in uno stato di proprietà della comunità e l'altro in uno stato di diritto comune, il salario del coniuge che risiede nello stato di proprietà della comunità sarebbero di proprietà della comunità, ma quelli dell'altro coniuge sarebbero proprietà separata sotto il legge dello stato. Vedere Layman v. Commissario, T. C. Memo. 1999-218 Commissario v. Cavanaugh, 125 F.2d 366 (9 ° Cir. 1942) cf. Lane-Burslem v. Commissario, 659 F.2d 209 (in corrente continua, Cir. 1981) (il rifiuto di applicare il diritto di proprietà della comunità Louisiana per i guadagni di un coniuge non domiciliato in Louisiana). Wisconsin non sottoporre uno dei coniugi di proprietà della comunità a meno che non sia il domicilio in quello stato. Wis. Stat. setta 766,01 (5). Così, se un coniuge domicili in Wisconsin e l'altro coniuge domicili altrove, i guadagni del coniuge Wisconsin sarebbe probabilmente essere caratterizzati in base al diritto del Wisconsin, ma non sarebbero di proprietà della comunità. 25.18.1.2.2 (03-04-2011) Il matrimonio Oltre a domicilio in uno stato di proprietà della comunità, ci deve essere anche un matrimonio valido tra coniugi. Uniti in generale riconoscerà un matrimonio eseguita in un altro stato. Così, i coniugi possono essere sposati in uno stato di diritto comune e il domicilio in seguito a una comunità dello stato di proprietà e diventano soggetti a che le leggi sulla proprietà della comunità state8217s. See. per esempio. . La. Civ. Codice Ann. sez 2401 Wis. Stat. setta 766,01 (5). I matrimoni sono generalmente creati per una cerimonia legale. Alcuni stati, tuttavia, riconoscono il matrimonio comune legge. Un matrimonio di diritto comune può essere definita come un matrimonio non-cerimoniale o informale da un accordo stipulato tra un uomo e una donna che hanno la capacità di sposarsi, di solito senza l'osservanza delle formalità di legge, quali le licenze di matrimonio. Un matrimonio di diritto comune stabilito in uno Stato che riconosce questo tipo di matrimonio soddisfa l'elemento matrimonio per fare leggi sulla proprietà comunitaria applicabile ai coniugi. Stati Uniti v. Raudry, 82-1 U. S.T. C. para 9231, 49 A. F.T. R.2d para 82-595 (W. D. Tex. 1981) Schmidt v. Commissario, T. C. Memo. 1981-1938. Otto dei nove stati di proprietà della comunità attualmente non permettono i matrimoni di common law da stabilire in loro. L'unica eccezione è il Texas. Idaho abolito tali matrimoni nel 1996, ma riconosce ancora i matrimoni di common law stabiliti in Idaho prima di allora. Tutti i nove stati di proprietà della comunità riconoscono i matrimoni di common law stabiliti in altri Stati che consentono a tali matrimoni, anche se alcuni altri Stati non lo fanno. Se i coniugi stabilire un matrimonio di diritto comune in uno stato di riconoscere tali matrimoni e successivamente domicilio in uno stato di proprietà della comunità, diventano soggetta alle leggi di proprietà della comunità. Vedi, ad esempio, In ri Tenuta di agnello, 99 N. M. 157, 655 P.2d 1001 (1982) persone v. Badgett, 10 Cal. 4 ° 330, 41 Cal. Reptr. 635, 895 P.2d 877 (1995). Per un confronto tra il trattamento di common law matrimonio per i vari stati di proprietà della comunità, vedi Allegato 25.18.1-1, comparazione delle differenze legge statale in Comunità Proprietà Uniti. In Texas, una valida common law matrimonio non si presume in base al diritto, e l'onere della prova è sulla Parte asserisce che una valida common law matrimonio è stato creato. V Bianco. State Farm Mutual Auto Ins. Co. 907 F. Supp. 1012 (E. D. Texas 1995). Gli elementi di un matrimonio di diritto comune in Texas sono (1) un accordo per sposarsi (2) dopo l'accordo, che vivono insieme in Texas come marito e moglie e (3) che rappresenta per gli altri che sono sposati. Vedere Texas Famiglia Codice Ann. setta 2.401 (a). Gli elementi di common law matrimonio in altri stati variare un po '. Vedere 52 Am. Jur. 2d Matrimonio setta 36 e segg. (2008). 25.18.1.2.3 (03-04-2011) partner nazionali Alcuni stati hanno adottato leggi che riconoscono le unioni civili (tra cui partner dello stesso sesso) come alternativa al matrimonio. Tra gli stati di proprietà della comunità, California, Nevada, Washington e Wisconsin tutti hanno disposizioni che consentono per le coppie, tra coppie dello stesso sesso, per diventare partner nazionali. Momento in cui scriviamo, gli altri stati di proprietà della comunità (Arizona, Idaho, Louisiana, New Mexico e Texas) non hanno disposizioni che riconoscono i partner nazionali o partnership nazionali. Queste leggi sono riassunti nella Exhibit 25.18.1-1. Il confronto delle differenze legge statale in Comunità Proprietà Uniti. Secondo le leggi della California, Nevada e Washington, due individui (compresi gli adulti dello stesso sesso) possono registrarsi come partner nazionali. partner nazionali registrati sono soggetti alle leggi sulla proprietà comunità Stato, allo stesso modo come coppie sposate. Vedi Cal. Fam. Codice setta 297,5 (a) Nev. Rev. Stat. setta 122A.200 Wash. Rev. Codice sez 26.16.030. Come risultato, i partner nazionali registrati in questi stati sono tenuti a dividere i redditi da capitale comunità sulle loro singole dichiarazioni dei redditi federali depositati separatamente. partner nazionali registrati non possono presentare le dichiarazioni congiunte, tuttavia. Inoltre, proprietà della comunità di proprietà di partner nazionali registrati può essere soggetto agli stessi rimedi di riscossione dei tributi come proprietà della comunità di proprietà di coppie sposate in questi stati. Per l'effetto di questo Obblighi vedere IRM 25.18.4.5, prematrimoniale. V Post civile. IRM 25.18.4.6, Raccolta Passività prematrimoniali. e IRM 25.18.4, riscossione delle imposte in Comunità Proprietà Uniti. Wisconsin legge permette alle coppie, tra coppie dello stesso sesso, di presentare una dichiarazione di convivenza con lo Stato ed essere riconosciuti in base al diritto dello Stato come partner nazionali (vedi Wis. Stat. setta 770,01 et. seg.). Questo non li sottopongono a Wisconsin statuti proprietà coniugale, però. Di conseguenza i partner nazionali in Wisconsin non riportano reddito sotto comunità principi di proprietà e non sono soggetti a riscossione delle imposte in base ai principi di proprietà della comunità. 25.18.1.2.4 (03-04-2011) Cessazione della Tenuta La tenuta Comunità comunità può essere risolto in vari modi, tra cui i seguenti. Cambio di divorzio domicilio o separazione legale La separazione fisica (in alcuni stati) Morte. Una tenuta di proprietà della comunità, essendo stato creato, è terminato alla data in cui uno dei coniugi muore. Cambiare a domicilio. Una proprietà immobiliare comunità, essendo stato creato, è terminata quando i coniugi cambiano la loro residenza da uno stato di proprietà della comunità a uno stato di diritto comune. Divorzio o separazione legale. Sette dei nove stati di proprietà della comunità (tutti tranne Washington e California) sostengono che la tenuta di proprietà della comunità è terminato da un decreto finale di divorzio o separazione legale. Questo è spesso indicato come dissoluzione. In questi stati, i coniugi che vivono a parte o anche la presentazione di una petizione per il divorzio non si tradurrà in una cessazione della tenuta di proprietà della comunità. Terminazione non si verifica fino a quando viene inserito il decreto finale di divorzio o separazione legale. Un decreto finale non può essere reso retroattivo una precedente anno fiscale conclusasi ai fini dell'imposta sul reddito federale. Brent v. Commissario, 630 F.2d 356 (5 ° Cir. 1980) (legge dello stato che con l'entrata di sentenza di divorzio, il reddito è retroattivo riclassificato come proprietà separata dalla data della domanda di divorzio, non è efficace ai fini dell'imposta federale sul reddito) cf. Daine v. Commissario, 168 F.2d 449 (2d Cir. 1948) (ordine retroattivo tribunale dello stato di tentare di recharacterize pagamenti effettuati tra i coniugi, come gli alimenti non efficace ai fini dell'imposta federale sul reddito). Separazione fisica. California e Washington sostengono che la tenuta di proprietà della comunità è terminato quando i coniugi separati fisicamente ed entrambi i coniugi intendono porre fine in modo permanente il matrimonio. Questo intento reciproco deve essere stabilito attraverso le azioni e il comportamento dei coniugi. Ciò richiede un esame dei fatti e delle circostanze del caso, con l'onere della prova sul partito affermando che la tenuta di proprietà della comunità è stato terminato. . Siezer v Sessions. 132 Wash. 2d 642, 940 P.2d 261 (1997), citando Washington. Rev. codice setta 26.16.140 In re nozze di Hardin. 38 Cal. App. 4 ° 448, 45 Cal. Reptr. 2d 308 (Ct. App. 1995), citando Cal. Fam. Codice setta 771. In questi stati, il servizio dovrebbe continuare ad applicare le leggi sulla proprietà della comunità di coniugi separati a meno che entrambi i coniugi hanno affermativamente sostenuto che non intendono riprendere le norme sulla proprietà del matrimonio e della comunità non si applicano, e la loro condotta sostiene questo. Per un confronto di ciò che costituisce un cessazione della tenuta di proprietà della comunità nei vari stati di proprietà della comunità, vedi Allegato 25.18.1-1. Il confronto delle differenze legge statale in Comunità Proprietà Uniti. 25.18.1.2.5 (2005/02/15) Annullamento l'annullamento significa che i coniugi non sono mai stati oggetto di leggi sulla proprietà della comunità. Reddito non deve essere riportato su base proprietà della comunità per il periodo del matrimonio putativo. . Barr v Commissario. 10 T. C. 1288 (1948). Il giudice può imputare diritti di proprietà comunità putativi per assicurare un'equa ripartizione dei beni tra le parti, ma questo non crea diritti di proprietà comunità dalla legge statale. 25.18.1.2.6 (03-04-2011) determinare quale State8217s leggi si applicano in Proprietà Caratterizzazione Dato un luogo fisico property8217s, le domande possono sorgere in merito alla quale state8217s leggi governano la categorizzazione di un pezzo di proprietà come proprietà separata o comunità. Le norme generali su questo tema sono i seguenti: Real Property. Generalmente, la legge che si applica ad un interesse in beni immobili sarà determinato dal situs della proprietà. Vedi, ad esempio, Woods v. Naimy, 69 F.2d 892, 894 (9 ° Cir. 1934) Peters v. Haley, 762 So. 2d 695 (Ct. App. La. 2000), atto negato, 766 So. 2d 547 (La. 2000). Tuttavia, i tribunali possono applicare i principi di proprietà della comunità di beni immobili situati in uno stato di diritto comune in un'azione esclusivamente tra i coniugi, se la proprietà è stata acquistata con i fondi di proprietà della comunità. Ford v. Ford, 276 Cal. App. 2d 9, 80 Cal. RPTR. 435 (Ct. App. 1969) Muckle v. Corte Superiore, 102 Cal. App. 4 ° 218, 125 Cal. RPTR. 2d 303 (Ct. App. 2002). La teoria è che la Corte non è competente per determinare titolo alla proprietà in un altro stato, ma il tribunale è competente per stabilire tra le parti prima di quale interesse ciascuna parte ha nella proprietà. v Noble. Noble, 26 in Arizona. App. 89, 546 P.2d 358 (App. Ct. 1976) (che coinvolge immobili in un paese straniero). Proprietà personale. In generale, la legge che si applica ai beni personali sarà determinato dal domicilio dei coniugi al momento dell'acquisizione. Vedere Reeves v. Schulmeier, 303 F.2d 802, 806 (5 ° Cir. 1962) Peters v. Haley, 762 So. 2d 695 (Ct. App. La. 2000), atto negato, 766 So. 2d 547 (La. 2000). Se i coniugi hanno diversi domicili, gli interessi dei coniugi saranno determinati dalla legge dello Stato che ha il rapporto più significativo per gli sposi e la proprietà. Siezer v. Sessions, 132 Wash. 2d 642, 940 P.2d 261 (1997). Si veda anche la discussione in IRM 25.18.1.2.1 (5). La situazione più comune è, dove i coniugi domicilio in uno stato di proprietà della comunità e guadagnare salari in uno stato di diritto comune. In questa circostanza, i salari sono classificati in base alla legge dello Stato di proprietà della comunità, perché i salari sono di proprietà personale. Se i coniugi domicilio in uno stato di diritto comune, ma guadagnano salari in uno stato di proprietà della comunità, il salario non sarebbero di proprietà della comunità. 25.18.1.2.7 (03-04-2011) Caratterizzazione delle proprietà dopo si è stabilito che si applicano le leggi sulla proprietà della comunità (cioè i contribuenti sono sposati e il domicilio in uno stato di proprietà della comunità), il passo successivo è quello di determinare i diritti e gli interessi dei contribuenti nella proprietà dalla legge statale. Questo processo è noto come caratterizzazione. Caratterizzazione di proprietà è una componente fondamentale e necessaria di tutti i casi comunità di tassa di proprietà. Caratterizzazione è importante, perché determinerà le conseguenze fiscali. Per quanto si riferisce a separare le dichiarazioni dei redditi presentate da individui sposati domiciliate in una comunità di proprietà statale, l'imposta sul reddito federale è valutato in 100 di un contribuenti separare redditi da capitale, e 50 del reddito totale proprietà della comunità acquisito da uno dei coniugi. In alcuni casi, la proprietà può essere in parte di proprietà della comunità e in parte di proprietà a parte, che richiede una dotazione. Inoltre, la portata del vincolo fiscale dipende, in parte, il carattere della proprietà taxpayer8217s. Come risultato, il servizio deve caratterizzare la proprietà taxpayer8217s prima di poter correttamente determinare e raccogliere fiscale. 25.18.1.2.8 (2005/02/15) Forme di proprietà e le caratteristiche coniugi che vivono in comunità stati proprietà può possedere due tipi distinti di proprietà: proprietà della comunità (anche conosciuto come proprietà coniugale in alcuni stati) o proprietà separata (noto anche come proprietà individuale in alcuni stati). Le caratteristiche di ogni tipo di proprietà sono le seguenti: proprietà separata. Questa proprietà è di proprietà esclusivamente da uno dei coniugi o l'altro. In alcuni stati di proprietà della comunità, i coniugi possono possedere proprietà separata come inquilini in inquilini comuni o come comuni. In joint tenancy e di locazione in comune, ogni inquilino possiede un indiviso interesse pari nella proprietà. Dove i coniugi soggette ad un regime di proprietà della comunità detengono proprietà come inquilini comuni o inquilini in comune, ogni interesse spouse8217s è proprietà separata. di proprietà della comunità. Ogni coniuge ha un tempo l'interesse di ogni elemento dei beni comuni. di proprietà della comunità è stato creato per effetto di legge, in modo da nessun atto positive sono necessari per creare proprietà della comunità. Entrambi i coniugi hanno un 50 interesse per la proprietà della comunità, indipendentemente da quale coniuge guadagnato il reddito proprietà della comunità o acquisito la risorsa di proprietà della comunità. Nella maggior parte degli stati di proprietà della comunità, i creditori possono utilizzare proprietà della comunità per soddisfare i debiti che derivano dal matrimonio, non importa quale coniuge sorta l'responsabilità o che il coniuge ha guadagnato il reddito proprietà della comunità o acquisite del bene di proprietà della comunità. 25.18.1.2.9 (2005/02/15) Quasi-Community di proprietà In successione e per altri scopi, alcuni stati caratterizzano certa proprietà separata come proprietà quasi-comunità. Ad esempio, alcuni stati trattano beni acquisiti durante il matrimonio ma prima i coniugi erano soggetti a un regime di proprietà della comunità, come se fosse di proprietà della comunità a fini di omologazione o di scioglimento del matrimonio. In questo modo i diritti di coniuge superstite contro la proprietà che lui o lei non avrebbe altrimenti. Questa caratterizzazione di proprietà ha poco o nessun impatto sui principi di base della tassazione del reddito di proprietà della comunità o di raccolta, perché la proprietà quasi-comunità non è di proprietà della comunità. Non è quindi tassato come proprietà della comunità o soggetti a raccolta come proprietà della comunità. 25.18.1.2.10 (2005/02/15) Definizione della proprietà Community proprietà è in genere, e in linea di massima, definita come tutti i beni acquisiti durante il matrimonio che non è stabilito di essere proprietà separata. proprietà della comunità è la caratterizzazione di default di tutti i beni coniugali. E 'altamente favorita dalle leggi della proprietà membri della Comunità. di proprietà della comunità in genere include lo stipendio, gli stipendi e altri compensi per il lavoro svolto durante il matrimonio, i frutti derivanti dal lavoro e le competenze di ciascun coniuge, redditi derivanti da attività di proprietà della comunità, e proprietà separata che è stato modificato (trasmutati) nella proprietà della comunità. 25.18.1.2.11 (2005/02/15) Definizione di proprietà separata proprietà separata si trova tutti i beni acquisiti prima della creazione, o al termine della tenuta di proprietà della comunità e la proprietà acquisita da uno dei coniugi durante il matrimonio attraverso donazioni, di successione, o un premio per danni lesioni personali. Trasmutazione è un termine che si riferisce a cambiare il carattere della proprietà, di solito da proprietà separata di proprietà della comunità. Come verrà discusso in seguito, la trasmutazione può avvenire mediante un apposito accordo dei coniugi o involontariamente. 25.18.1.2.23 (2005/02/15) di miscelazione o Confusione comunitario della proprietà con la proprietà separata. Miscelazione o commistioni proprietà separata con proprietà della comunità sarà trasmutare la proprietà separata nella proprietà della comunità a meno che il componente di proprietà separata può essere rintracciato. Se la proprietà della comunità viene utilizzato per aiutare nell'acquisto di un bene proprietà separata, o se di proprietà della comunità beneficia sostanzialmente o migliora proprietà separata, un diritto di proprietà della comunità al rimborso si presume. Il diritto è pro tanto, il che significa che ne segue l'apprezzamento, interesse e profitti attribuibili al contributo proprietà della comunità. Non è generalmente applicabile per di routine di manutenzione e di vita delle spese, come il pagamento delle tasse di proprietà o di manutenzione. Esso si pone spesso, per esempio, dove uno dei coniugi possiede una casa prima del matrimonio, e dopo il matrimonio, utilizza i salari (una comunità di proprietà di asset) di continuare a pagare un mutuo. 25.18.1.2.24 (2005/02/15) Tracing Come discusso in precedenza, la proprietà commista diventa proprietà della comunità a meno che la porzione di proprietà separata può essere rintracciato. Tracing è fatta assegnando depositi, incassi o pagamenti tra i fondi di proprietà della comunità e fondi immobiliari distinte. L'onere della prova è di solito il partito di tentare di confutare la presunzione di proprietà della comunità creata dalla legge statale. 25.18.1.2.25 (03-04-2011) Riduzione mutui e altri Tracing problemi di miscelazione e rintracciare i problemi comunemente sorgono quando uno dei coniugi possiede una casa prima del matrimonio (un bene proprietà separata), e dopo il matrimonio usa salari (un bene di proprietà della comunità ) per pagare il mutuo sulla proprietà. Tutti gli stati di proprietà della comunità riconoscono che, in qualche misura, la comunità deve essere compensata, e la maggior parte lo chiamano un 8220right a reimbursement.8221 veda la discussione a Elizabeth Barker Brandt, il trattamento delle Comunità Pagamenti immobili (compresi capitale e interessi) in proprietà separata , 30 Idaho L. Rev. 697 (1994). Alcuni stati trattano del sinistro, come la creazione di un interesse di proprietà, mentre altri lo trattano come la pretesa di un creditore senza un interesse di proprietà. California, New Mexico, Nevada e trattare questo come la creazione di un interesse per la proprietà, il che significherebbe che l'altro coniuge avrebbe condiviso in ogni aumento o diminuzione del valore della proprietà. Bare v. Bare, 256 Cal. App. 2d 684, 64 Cal. RPTR. 335 (Ct. App. 1967) In re nozze di Marsden, 130 Cal. App. 3d 426, 181 Cal. RPTR. 910 (Ct. App. 1982) Malmquist v. Malmquist, 106 Nev. 231, 792 P.2d 372 (1990) Chance v. Kitchell, 99 N. M. 443, 659 P.2d 895 (N. M. 1983). Il valore della partecipazione è misurata dal rapporto tra i pagamenti sul prezzo di acquisto effettuato con i fondi comunitari orsi per i pagamenti effettuati con i fondi separati. L'interesse non è aumentato di pagamenti di imposte, interessi e assicurazione. In ri nozze di Moore, 28 Cal. 3d 366, 618 P.2d 208 (1980). L'interesse è infine legato al valore della proprietà, non il costo degli interessi per la comunità. Portillo v. Shappie, 97 N. M. 59, 636 P.2d 878 (N. M. 1981). Mentre i tribunali Wisconsin non hanno definitivamente deciso la questione, sulla base di statuti Wisconsin sembrerebbe che la legge del Wisconsin anche supporta il trattamento del sinistro, come un interesse di proprietà. Vedere Wis. Stat. sez 766,63. In Arizona, Idaho, Washington, Louisiana e Texas, per quanto riguarda la richiesta di rimborso, la comunità è trattata più come un creditore di un proprietario. In questi stati, l'affermazione non crea un interesse nella proprietà, ma semplicemente un credito nei confronti di esso. Tuttavia, in questi stati, l'affermazione è supportata da un pegno equa. In Louisiana, Texas, e Washington, l'importo del credito è generalmente la diminuzione del credito principale a causa della proprietà della comunità, ma rimane un credito nei confronti della proprietà, non vi abbia interesse. Loyacono v. Loyacono, 618 So. 2d 896 (La. Ct. App. 1993) Penick v. Penick, 783 S. W.2d 194 (Tex. 1988) Merkel v. Merkel, 39 Washington. 2d 102, 234, 857 P.2d (Wash. 1951). Al contrario, in Arizona e Idaho, la misura della compensazione è la valorizzazione al valore della proprietà, che è più come la misura degli interessi di proprietà in California, Nevada e New Mexico. Drahos v. Rens, 149 Arizona. 248, 717 P.2d 927 (Arizona. Ct. App. 1985) Suter v. Suter, 97 Idaho 461, 546 P.2d 1169 (1976). Gli stessi principi come discusso in precedenza si applicano ai casi in cui si applicano comunità fondi immobiliari o manodopera per fare un miglioramento del capitale di proprietà separata. Vedi, ad esempio, Bono v. Clark, 103 Cal. App. 4 ° 1409, 128 Cal. RPTR. 2d 31 (2002) (fondi di proprietà della comunità creando miglioramento del capitale) del fascio v. Bank of America, 6 Cal. 3d 12, 490 P.2d 257, 98 Cal. RPTR. 137 (1971) (comunitario della proprietà del lavoro creando miglioramento del capitale) vedi anche IRM 25.18.1.2.13 (3). Il servizio può assumere la posizione in queste situazioni che il diritto al rimborso è soggetta a pignoramento da un pegno di imposta federale. Il servizio non sarà normalmente perseguire una richiesta minima per il rimborso, come tribunali in genere non riconoscono tali crediti. Vedi, ad esempio, In re Geise, 132 B. R. 908 (Bankr. E. D. Wis. 1991). Se sorgono domande riguardo a queste problematiche, Counsel locale dovrebbe essere contattato. 25.18.1.2.26 (03-04-2011) prematrimoniale e contratti post-matrimoniali tra gli stati di proprietà della Comunità coniugi hanno creato leggi che permettono ai coniugi di contrarre dall'applicazione delle normali leggi di proprietà della comunità. Gli stati hanno regole diverse per quanto riguarda quando questo può verificarsi e come atto di questi accordi è dato a terze parti interessate, come i creditori. Queste regole variano notevolmente tra gli stati di proprietà della comunità. Una sintesi del trattamento di questi contratti da parte dei vari stati di proprietà della comunità è mostrato in Exhibit 25.18.1-1. Il confronto delle differenze legge statale in Comunità Proprietà Uniti. Fare riferimento alla legge statale applicabile per ogni stato per una discussione più dettagliata di queste regole. Validità degli accordi coniugali è spesso un problema. Assicurarsi che le formalità di legge dello stato per quanto riguarda la scrittura, il riconoscimento e la registrazione sono state rispettate. Se si riceve un accordo, devono essere considerati i seguenti fattori: la scrittura. Il contratto deve essere in forma scritta. Nella maggior parte degli stati questo è un requisito. Vedi, ad esempio, Hardy v. Commissario, 181 F.3d 1002 (9 ° Cir. 1999) (interpretazione del diritto Nevada) Wis. Stat. sez 766,58. Alcuni stati riconoscono gli accordi orali, ma esaminerà con attenzione una domanda che ne esiste uno. Union Securities Co. v. Smith, 93 Washington. 115, 160 pag 304 (1916), e Beakley v. Bermerton, 5 Wash. 2d 670, 105 P.2d 40 (1940) (entrambi interpretazione del diritto Washington) Herrera v. Herrera, 126 NM 705, 974 P.2d 675 (NM App. 1999) (legge del New Mexico). California riconoscerà un accordo verbale stipulato durante il matrimonio, ma la richiesta di un sarà rigorosamente esaminato. Vedi, ad esempio, Lucia v. Commissario, T. C. Memo. 1991-1977, e Helvering v. Hickman, 70 F.2d 985 (9 ° Cir. 1934) (sia interpretando la legge della California). Tuttavia, un accordo prematrimoniale in California deve essere in forma scritta. Cal. Fam. Codice setta 1611. Per una sintesi delle leggi statali in questo settore, vedi Allegato 25.18.1-1. Il confronto delle differenze legge statale in Comunità Proprietà Uniti. Contenuto. I termini del contratto dovrebbero essere riviste per vedere che cosa è coperto. Alcune forme di reddito, come i salari, non possono essere coperti dal contratto. Abiding by Contract. Determine whether the spouses are mutually observing the terms of the contract. In some states, if the agreement is not mutually observed the contract may be deemed rescinded by mutual conduct. See, e. g. Kalmorgan v. Schaller, 51 Wash. 2d 94, 316 P.2d 111 (1957). Economic Sense. Consider whether the terms of the contract make sense and have an economic reality. For example, earnings of one spouse could not be characterized as separate property of the other spouse. Fraudulent Conveyance. Determine whether the contract meets state law requirements for a fraudulent conveyancenominee situation. Note, however, that some states do not apply fraudulent conveyance statutes to these contracts. Notice. Some states require either actual or constructive notice to creditors before they are bound by a marital agreement. See IRM 25.18.4.11, Management and Control and Collection . In the context of tax collection, the Service will assert these statutes as a defense to a marital agreement if proper notice was not given. Notice is not usually required for income reporting purposes. 5. When does the community property regime terminate (causing subsequently acquired assets or future income to no longer be characterized as community property) Change of domicile, death, decree of divorce or decree of legal separation. Also, property acquired after a petition for dissolution or separation or annulment is separate property, if the petition results in a final decree. Change of domicile, death of spouse, living separate and apart before dissolution with no present intent to resume marital relations and conduct evidencing a complete and final break in the marital relationship, legal separation or judgment of dissolution. Change of domicile, death or decree of divorce. Change of domicile, death or entry of a judgment of separation of property or judgment of divorce. Change of domicile, death, decree of divorce or decree of legal separation. 6. How is post marital income generated from separate property (e. g. rents, dividends, interest) characterized Separate property unless a portion is derived from CP time, effort and skills. If so, an allocation must be made. Separate property unless a portion is derived from CP time effort and skills. If so, an allocation must be made. Separate property unless derived from a spouses labor or community property funds. If so, an allocation must be made. 7. How does the state characterize appreciation in the value of separate property Separate property. If a spouses labor or community property funds are used to acquire or improve the asset, a right to reimbursement exists, but this does not change the character of the asset. Separate property where appreciation is a natural enhancement of SP and spouse has expended a minimum of effort or effort has insignificant value. If spouses labor or CP funds are used to acquire or improve the SP, a right of reimbursement exists, but does not change the character of the SP. A federal tax lien attaches to the right of reimbursement. Separate property unless a portion is derived from community property. If so, an allocation must be made. A federal tax lien attaches to the right to reimbursement. Separate property. If a spouses labor or community property funds are used to acquire or improve the asset, a right to reimbursement exists, but this does not change the character of the asset. Separate property unless derived from a spouses labor or community property funds. If so, allocation or reimbursement issues must be dealt with. A federal tax lien attaches to the right to reimbursement. 8. How does the state characterize property taken by spouses under a deed reflecting that the property is held in joint tenancy Strong presumption that it is community property. To be a joint tenancy, deed should have language negating the possibility that it is held as community property. The property is rebuttably presumed to be a joint tenancy. Factors rebutting the resumption include: If acquired during marriage, if acquired with CP funds, if parties knew the legal consequences of JT vs. CP, if loan proceeds deposited into CP account. Community property unless there is clear and convincing evidence that the spouses intended to hold the property in joint tenancy rather than as community property. Holding title in joint tenancy is not sufficient by itself to overcome CP presumption. The property is rebuttably presumed to be a joint tenancy. 9. How does the state characterize property taken by spouses under a deed reflecting that the property is held in tenancy in common Strong presumption that it is community property. To be a tenancy in common, deed should have language negating the possibility that it is held as community property. Rare form of ownership between spouses. The property is rebuttably presumed to be separate property. Very uncommon form of ownership between spouses. As a tenancy in common, if deed uses specific language as tenants in common. It may also create a tenancy in common if separate property of both spouses is used to acquire the property. Otherwise it is community property. The property is presumed to be community property. 10. Does a deed taken in the name of one spouse as sole and separate property create separate property No. Title does not determine the character of the property. It is rebuttably presumed to be community property. No. Title does not determine the character of the property. It is rebuttably presumed to be community property. No. Title does not determine the character of the property. It is rebuttably presumed to be community property. No. Title does not determine the character of the property. It is rebuttably presumed to be community property. No. Title does not determine the character of the property. It is rebuttably presumed to be community property. 1. Does the state recognize pre or post marital property characterization agreements When the spouses are married and domicile in the state. When the spouses are married and domicile in the state. When the spouses are married and domicile in the state. On the determination date, which is the first day after marriage, both spouses domicile in Wisconsin and January 1, 1986 (the effective date of the Marital Property Act in Wisconsin). 2. Does the state recognize common law marriage No, but it recognizes a common law marriage legally established elsewhere. Sì. To qualify, spouses must cohabit in Texas, agree to be married and represent that they are married. Parties to a common law marriage must obtain a divorce or annulment to terminate the marriage. No, but it recognizes a common law marriage legally established elsewhere. No, but it recognizes a common law marriage legally established elsewhere. 3. Does the state recognize some from of domestic partnership as an alternative to marriage